Главная | Земельное право вопросы с ответами

Земельное право вопросы с ответами

Право собственности на землю и другие природные ресурсы.

Основания возникновения, изменений и прекращения права собственности на землю. Виды вещного права на земельные участки. Правовой режим земель транспорта. Ответственность за самовольное занятие земельного участка зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового значения Вещные права на землю.

Иные права на пользование землей. Правовой режим земель особо охраняемых территорий Ответственность за нарушение требований охраны объектов культурного наследия. Право безвозмездного пользования землей. Правовой режим земель обеспечения безопасности. Ответственность за незаконный отвод земельных участков на особо охраняемых землях историко-культурного назначения.

Описание книги "Земельное право. Ответы на экзаменационные билеты"

Публичный и частный земельный сервитут. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений. Органы власти, осуществляющие государственное регулирование земельных отношений.

Удивительно, но факт! Иными словами, для того чтобы определить, нужно ли предварительное согласование места размещения объекта, необходимо ответить на два вопроса:

Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений. Арендная плата за землю.

Рыночная и кадастровая оценка земли.

Земельное законодательство состоит из

Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства. Административная ответственность за земельные правонарушения.

Особенности наследования земельных участков. Особенности земельного законодательства субъектов РФ. Обязательства РФ в сфере использования и охраны земель, вытекающие из международного договора.

Правовой режим земель историко-культурного назначения. Граждане могут продолжать использовать участки на указанном праве и их возможность переоформить его на право собственности сроком не ограничена. Юридические лица, за исключением названных в п.

Порядок приобретения земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений. Договор купли-продажи земельного участка — гражданско-правовой договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать земельный участок в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот земельный участок и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

К отношениям по купле-продаже земельных участков применяются общие положения о купле-продаже гл. Особенности купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от 24 июля г. ГК РФ включает земельные участки в гражданский оборот и устанавливает общие рамки их оборотоспособности, указывая, что земельные участки могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле.

Существенное значение согласно ЗК РФ принадлежит преддоговорным условиям заключения договора купли-продажи земельного участка. Несоблюдение их влечет признание договора купли-продажи недействительным даже в том случае, если содержащиеся в нем условия законны. К таким условиям относятся следующие: Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

В случае, если субъект РФ или орган местного самоуправления откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение одного месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не нижеуказанной в извещении. Купля-продажа земельного участка возможна при отсутствии споров о его принадлежности, границах и иных земельных споров.

Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа. Государственной регистрации в этом случае подлежит переход права собственности к покупателю. Значение государственной регистрации — с момента регистрации покупатель становится собственником земли п.

Виды, особенности по земельному законодательству. Сервитут — право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. По своей сути земельный сервитут — это: При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен; 4 сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный этим сервитутом, к другому лицу. В земельном законодательстве закреплено два вида сервитутов: Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть установлен по требованию не только лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Удивительно, но факт! Земельные споры связаны с различными разногласиями и конфликтами по поводу владения, пользования или распоряжения земельным участком.

Так, могут устанавливаться публичные сервитута для: Основным признаком сервитута является связь двух земельных участков, дающая право собственнику одного из них — господствующего земельного участка — требовать от собственника другого — подчиненного земельного участка — предоставления себе права ограниченного пользования подчиненным участком в связи с наличием при использовании своего земельного участка нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать прекращения сервитута: Третья сторона — это земельные правоотношения, итогом которых является применение норм земельного права в реальности. Правовая идеология объединяет множество земельно-правовых норм в единую систему, которая выглядит как концептуальная государственная политика, направленная на обеспечение рационального использования и охраны земель. Нормы земельного права, обеспечивая правовую основу земельного строя Российской Федерации, организацию рационального использования и охраны земель, закрепляют земельную политику государственных органов в общеобязательных правилах поведения по отношению к земле.

Множество земельно-правовых норм находят свое материальное выражение в реальной действительности в виде земельных правоотношений и их основами являются: Земельное право рассматривается как самостоятельная отрасль права в российской правовой системе.

Земельное право как отрасль права: Методы земельного права Предмет правового регулирования земельной отрасли права — волевые общественные отношения, имеющие своим объектом такую категорию, как земля. Земля — это территориальный базис существования и деятельности людей, естественное средство производства.

Понятие земли как природного объекта и как природного ресурса состоит в следующем. Компонентами окружающей природной среды являются природные объекты, находящиеся в состоянии естественной взаимосвязи. Природный объект — это естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства. Природным ресурсом является определенная совокупность запасов природных веществ, природной энергии, которые используются обществом для удовлетворения своих потребностей или признаются в качестве таковых.

Удивительно, но факт! Публичный и частный земельный сервитут.

Плательщиками земельного налога и арендной платы являются все физические и юридические лица, которым предоставлена земля в собственность или пользование включая аренду на территории России. Объектами обложения земельным налогом являются конкретные земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в, собственность или пользование. В облагаемую налогом площадь включается весь предоставленный в собственность или пользование земельный участок, независимо от того, чем он занят, если иное не установлено в законе.

Если земельный участок предоставлен для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких граждан или юридических лиц.

Удивительно, но факт! Принципиальными различиями данных процедур являются субъектный состав будущих правообладателей земельных участков, порядок получения и вид их прав на земельный участок после его предоставления.

Контроль за использование и охраной земель. Объекты, субъекты правоотношений земельного контроля. В условиях рыночной экономики государственный контроль за рациональным использованием земель приобретает еще большее значение, чем раньше. Земельное законодательство предоставляет собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле, но их деятельность не должна нарушать права и законные интересы иных лиц и государства, и они также должны исполнять обязанности, предусмотренные Земельным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

Основные задачи контроля за использованием и охраной земель состоят в обеспечении исполнения земельного законодательства, соблюдении установленных требований, выполнении мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами.

Земельный кодекс РФ ст. Государственный контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель осуществляют федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Порядок осуществления государственного земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, а также требований по охране и использованию земель в том числе государственного контроля за воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения как организациями независимо от форм собственности, их руководителями и должностными лицами, так и гражданами и соответствующее Положение о государственном земельном контроле утверждены Постановлением Правительства РФ 15 ноября г.

В соответствии с этим постановлением государственный земельный контроль осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, Федеральной службой по надзору в сфере природопользования, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитар-ному надзору и их территориальными органами. Задачей государственного земельного контроля является обеспечение соблюдения организациями любой организационно-правовой формы и не зависимо от форм собственности, их руководителями и должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель.

И указанный выше нормативный правовой акт Правительства РФ разграничивает компетенцию указанных выше органов исполнительной власти в данной области. Так, в частности, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости осуществляет государственный контроль за соблюдением: Федеральная служба по надзору в сфере природопользования осуществляет контроль за: Федеральная служба по ветеринарному и фитосани-тарному надзору контролирует: Руководители специально уполномоченных органов являются главными государственными инспекторами по охране земель в своей сфере деятельности, а руководители территориальных органов — главными государственными инспекторами субъектов Российской Федерации по использованию и охране земель в своей сфере деятельности.

К полномочиям же обычных инспекторов относится: Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями объединениями , гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления решений, затрагивающих интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель ст.

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется выборными органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами ст. Производственный земельный контроль в соответствии со ст. Лицо, использующее земельный участок, обязано предоставить сведения об организации производственного контроля в порядке, установленном Правительством РФ.

Правовое обеспечение охраны земель: Земля в РФ охраняется как основа жизни и деят-сти народов, проживающих на соотв-ющей терр-рии. Исп-ние земель должно осущ-ться способами, обеспечивающи сохранение эк-х систем, способности земли быть средством производства в сх-ве и лесном хозяйстве, основой осущ-ния хоз и иных видов деят-ти.

Удивительно, но факт! Также важным источником зем.

В целях охраны собственники участков обязаны проводить мероприятия по: В целях охраны земель разрабатываются федерал-е, регион-е и мест-е программы охраны земель, включающ в себя перечень обязат-ных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий.

Экологические, санитарно-гигиенические и иные требования к размещению, проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, влияющих на состояние земель. Понятие, виды и основания проведения рекультивации.

Похожие книги на "Земельное право. Ответы на экзаменационные билеты"

Рекультивация означает восстановление нарушенных земель, плодородия и других полезных свойств почв. По завершении рекультивации предполагается своевременный возврат рекультиви-рованных земель в хозяйственный оборот. В необходимых случаях, связанных со строительством и добычей полезных ископаемых, рекультивация сочетается с обязанностью пользователя снять и использовать плодородный слой почвы.

При снятии плодородный слой остается в собственности собственника земельного участка и может использоваться им только для улучшения малопродуктивных земель. Рекультивация земель — искусственное воссоздание плодородия почвы и растительного покрова, нарушенное вследствие горных разработок, строительства дорог и каналов, плотин и т.

Объктами земельных отношений являются

Общая обязанность землепользователей по рекультивации земель закреплена в ЗК. Применительно к нарушению почвенного слоя при ведении горных работ обязанность по рекультивации земель предусмотрена ст. Нормирование качества земель нормативы концентрации вредных веществ в почвах.

Консервация деградированных и иных земель. Консервация деградированных земель означает временное изъятие загрязненных земель из хозяйственного оборота в целях их восстановления и проведения очистных мероприятий. Данная мера охраны введена в ответ на обострившуюся за последнее десятилетие проблему загрязнения земель опасными отходами, химическими и радиоактивными веществами.

Консервация земель проводится в целях сохранения и восстановления плодородия почв, улучшения природной среды и охраны здоровья человека. Решение о консервации земельного участка либо его части принимают в зависимости от категории земель и формы собственности органы государственной власти либо органы местного самоуправления по результатам обследований, проводимых МПР России, Минсельхозом России либо Минздравом.

Применительно к землям сельскохозяйственного назначения, подвергшимся радиоактивному и химическому загрязнению, консервация обязательна. В порядке консервации эти земли выводятся из категории земель сельскохозяйственного назначения и переводятся в земли запаса. С этого момента их использование не допускается, включая производство и реализацию сельскохозяйственной продукции. Решения о переводе в категорию запаса земель сельскохозяйственного назначения, за исключением федеральных земель, принимаются органами исполнительной власти субъектов РФ.

По отношению к другим категориям земель могут быть установлены ограничения в виде особых условий использования. В этом случае земельные участки сохраняются за собственниками, пользователями, владельцами, арендаторами, если ими создаются условия для восстановления земель. Расходы по восстановлению земель несут лица, виновные в их деградации. Они также обязаны полностью возместить потери и убытки сельскохозяйственного производства, а в случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, — возместить собственнику его стоимость.

Недостаточно ясен вопрос о том, кто несет расходы по восстановлению земель и компенсирует все убытки, если виновное лицо не обнаружено. Положением о консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами, предусматривается в этом случае финансирование восстановительных мероприятий из соответствующих бюджетов.

Однако такие возможные расходы, которые могут быть значительными, необходимо предусматривать при определении бюджетов. Понятие и виды земельных споров. Порядок разрешения земельных споров. Земельные споры связаны с различными разногласиями и конфликтами по поводу владения, пользования или распоряжения земельным участком. Как категория судебных дел земельные споры появились относительно недавно — с появлением частной собственности на землю.

Земельные споры зачастуювозникают из-за проблем установления границ участка, земельные споры из-за использованияобщей земли, земельные споры по вопросу сервитута право использования чужогоучастка в качестве единственного прохода к тому или иному месту и т.

Земельные споры разрешаются в административном или судебном порядке. В земельном законодательстве правовое регулирование разрешения земельных споров претерпело существенные изменения. В частности, для земельных споров приоритет дан судебному порядку. Предусмотрено, что все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Земельный кодекс предусматривает возможность разрешения спора третейским судом. В спорах с государственными или муниципальными органами или их должностными лицами право на прямое обращение в суд не исключает альтернативы по желанию спорящей стороны обратиться с жалобой в вышестоящий административный орган или к вышестоящему должностному лицу.

Так, предусмотрено право граждан и организаций в связи с наложением на них административного штрафа обжаловать решение постановление о наложении штрафа административной комиссии или органа госземконтроля в вышестоящий орган либо к вышестоящему должностному лицу в дневный срок.

Рассмотрение жалобы приостанавливает исполнение оспариваемого решения. Судебное рассмотрение земельных споров осуществляется в порядке вынесения жалоб на действия должностных лиц государственных и муниципальных органов, в том числе связанные с принятием нормативных или ненормативных актов, либо в порядке искового судопроизводства. При рассмотрении земельных споров в судах применяются все общие процессуальные правила, никаких исключений для земельных споров не установлено.

Споры в связи с отказом местной администрации предоставить земельный участок разрешаются судом. Убытки, причиненные лицу изданием нормативного или ненормативного акта, признанного судом недействительным, подлежат возмещению. Спор — надлежащим образом оформленное несогласие одной стороны с действиями другой стороны, поступившее на рассмотрение органов, уполномоченных подтвердить или опровергнуть это несогласие. Иными словами, это — такое разногласие, рассмотрение которого передано в административные или судебные органы.

Оспариваемые действия граждан и организаций, в том числе государственных или муниципальных органов, составляют предмет спора. Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный земельным правонарушением. Материальная гражданско-правовая ответственность — особый вид юридической ответственности, связанный с необходимостью возмещения материального вреда, как следствия правонарушения. Все случаи возникновения материального вреда можно разделить на две группы: К неправомерным действиям, не являющимся сделками с землей, относятся такие земельные правонарушения как уничтожение плодородного слоя почвы, захламление, и т.

Согласно земельному законодательству лица, виновные в совершении правонарушений, повлекших за собой возникновение ущерба, обязаны возместить его в полном объеме, включая упущенную выгоду. Земельные правонарушения могут выражаться в виде неправомерных сделок, совершенных с нарушением требований законодательства.

Такие сделки считаются недействительными.

Признаки недействительности сделок с имуществом в том числе и с землей установлены гражданским законодательством ст. Признаки недействительности сделок с землей тоже имеют общий характер сделки, совершенные не в соответствии с требованиями закона; сделки, совершенные под влиянием обмана, угроз, насилия и т. Порядок материальной ответственности лиц, виновных в совершении недействительных сделок с землей, также регулируется нормами гражданского законодательства.

Удивительно, но факт! Можно классифицировать основания прекращения в зависимости от того, прекращаются ли права в связи с совершением действия, наступления события либо истечения срока.

Основные положения этого порядка заключаются в следующем: Административная ответственность за нарушение земельного законодательства. В ЗК предусмотрены следующие виды нарушений земельного зак-ства юр лицами и гражданами, за совершение которых налагается штраф в адм-ном порядке: Штраф может налагаться не сразу. Инспектор, выявив нарушение, может дать письм-ое предупреждение — это тоже еще не мера адм-го взыскания.

Если после этого нарушитель не устраняет нарушение, инспектор составляет акт и протокол о нарушении… Штраф мб наложен либо в миним-ой сумме, либо в макс-ной, либо в сумме в пределах "вилки". Это делается по усмотрению госинспекции в зависимости от тяжести нарушения и его последствий, а также мат-ного положения нарушителя.



Читайте также:

  • Содержание художественной деятельности детей
  • Заявление в загс об установления отцовства