Главная | Выгоднее копить или ипотека

Выгоднее копить или ипотека

Удивительно, но факт! Вы отложите за год — тысяч.

Простые расчеты показывают, что ипотека зачастую становится более предпочтительным и даже единственным вариантом для покупки жилья. Можно не терять годы в процессе накопления денег, а совершить сделку в текущий момент. Самое главное комфортный платеж, который зависит от суммы ипотеки и условий программы. Это комфортный платеж, учитывая, что в нашем примере заемщик готов был в месяц откладывать порядка 42 тысяч рублей.

Исходные данные

При цене однокомнатной квартиры, к примеру, в 2,5 млн рублей, откладывая ежемесячно 20 тысяч рублей, придется копить около 10 лет задел на будущее не очень перспективный, ведь жилье нужно сейчас. Конечно, ипотека в наше время основной инструмент в приобретении квартиры, но у банков очень жесткие условия к заемщикам. Вы не можете прийти и сказать: Ее можно сдавать, получая при этом доход, обменять на другую жилплощадь или просто продать.

В случае с жилищным займом на все подобные операции нужно разрешение залогодержателя. Очень сложно выработать в себе привычку копить.

Отвечает коммерческий директор SDI Group Максим Каварьянц:

Это все требует дополнительных знаний. Пример расчета, если есть где жить Зная плюсы и минусы каждого варианта, можно переходить к расчетам. Данные, которые нужны для принятия решения при наличии собственной квартиры: Для расчета берется однокомнатная квартира на вторичном рынке для одного человека без детей с учетом инфляции, влияющей на рост стоимости недвижимости.

Для регионов Те, кто проживает не в столице, могут приобрести квартиру по более низкой цене, чем в Москве.

Удивительно, но факт! Никто не может уверенно заявить, что в течение ближайших лет его доход будет стабильно высоким.

Но при этом и доходы у них будут ниже. Однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно приобрести за 1,3 млн.

Удивительно, но факт! Неплохой вариант — проживание у родственников или друзей, и тогда вы ежемесячно берете из зарплаты 23 тыс.

Но если имеется жилье, можно откладывать на квартиру большую часть дохода. При этом придется урезать собственные расходы, но при отсутствии детей и наличии собственной квартиры пусть небольшой и неудобной это не смертельно. Чтобы изучить ситуацию, стоит опираться на средние данные Росстата. В нашем случае это 24,5 тыс.

Среднеарифметические показатели ипотечного кредитования

Можно брать и больше, но тогда это будет не жизнь, а выживание на одной воде и хлебе. А разные риски только могут усугубить ситуацию. Допустим, болезнь, потеря заработка одного из членов семьи, беременность супруги приведет и вовсе к форс-мажорным ситуациям.

Сравним все варианты покупки квартиры Если семья захочет накопить деньги на покупку квартиры, то для оплаты 54м2 например, поговорим о сумме в 2,9млн. Тогда можно говорить о возможностях реализовать мечту. Ипотечный заем требует сбора некоторой суммы на погашение расходов, но самая веская из них — это оплата первоначального взноса.

Такое количество откладываемых денег страхуется государством. Человек не является должником. Он взял деньги не в банке, а из собственного кармана, и эта доля не фиксирована.

Какие данные необходимо учитывать, чтобы определить выгоду

Лицо свободно от денежных обязательств. После накопления нужной суммы и приобретения квартиры человек может распоряжаться ею без ограничений: От сделанного вклада можно получить существенный процент, что выгоднее, чем выплачивать долг.

Удивительно, но факт! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Производить накопления нужно не дома, а на депозитном счете в надежном и известном банковском учреждении — так накопления возрастут в разы. Плюсы и минусы ипотеки Решая, брать или не брать ипотеку, люди часто опираются на главное ипотечное преимущество — почти мгновенное приобретение квартиры. В среде банковских служб существует жесткая конкуренция, поэтому заявка на то, чтобы взять ипотеку, не будет рассматриваться дольше 4-х дней.

Со дня выбора жилья и до дня оплаты, а затем и переезда пройдет мало времени.

Удивительно, но факт! Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть

У вас такая сумма на руках. Вы можете купить квартиру сразу.

О накоплениях

Либо положить их на банковский депозит. Одновременно и ваш вклад даст вам 80 тысяч.

Удивительно, но факт! Ваша оценка данной статье:

И этих денег вам опять же хватит на приобретения данного жилья. Которую мы зафиксировали вложив деньги под проценты.

Удивительно, но факт! Рассмотрим вклад с ежемесячной капитализацией, а также возможностью ежемесячного пополнения на 39 рубль.

Но здесь наступает не слишком радужная картина. Вы отложите за год — тысяч. И так далее из года в год. Нам нужно найти тот момент, когда суммы отложенных накоплений с начисленными процентами, будет примерно сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в будущем.



Читайте также:

  • Что нужно для оформления совместного права собственности
  • Размер алиментов несколько детей