Главная | Перечень документов для сделки купли-продажи недвижимости

Перечень документов для сделки купли-продажи недвижимости

Перечень документов при продаже

Оформляется он лично или по запросу. При регистрации договора купли-продажи предъявляются как копии, так и оригиналы документов.

Удивительно, но факт! Копия финансово-лицевого счета ЖЭУ ;.

Следует обратить внимание, что перечень документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи квартиры, может быть разным у разных людей. Все зависит от конкретики случая — есть ли супруг, ребенок и т.

Удивительно, но факт! Кадастровая справка об отсутствии ареста и обременения залогом.

Советы для продавца и покупателя Собирать документы нужно заранее Продавец должен знать, что документы, необходимые для продажи жилья, должны быть собраны заранее.

Важным моментом в этом является то, что некоторые из них могут изготавливаться в течении полумесяца и больше, а некоторые имеют совсем небольшой срок действия справка об отсутствии долга по оплате квартиры.

Перечень, какие бумаги нужно предоставить в регистрационную палату

Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке.

К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.

Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются. Документы для госрегистрации перехода права собственности Процедура регистрации перехода права собственности на квартиру требует наличия следующих документов: Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.

Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество договор купли-продажи.

Какие нужны бумаги, чтобы купить или продать недвижимость, не предназначенную для жилья?

Заявление покупателя о гос. Составляется по установленному образцу.

Удивительно, но факт! В их перечень входит:

При обращении к агенту, юристу или нотариусу стороны получают полностью подготовленный к пользованию документ. При самостоятельной его подготовке нужно обратить внимание, чтобы в него были включены все необходимые сведения.

Предмет договора, с указанием персональных и паспортных данных покупателя и продавца, места проживания каждого из них. Кадастровый паспорт содержит главный идентификатор объекта недвижимости — кадастровый номер.

Конечно мы прописываем адрес объекта в договоре, ведь именно по адресу мы находим объект на местности, но ведь табличку с адресом и поменять можно! Так мошенники и делают.

Удивительно, но факт! Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи.

Кстати, в Кадастровом паспорте прописан полный официальный адрес объекта, под которым он занесен в Государственный кадастр недвижимости ГКН. Так же Кадастровый паспорт содержит основные технические характеристики объекта, которых достаточно для его описания в Договоре купли-продажи.

В этом случае придется судиться, чтобы принудить ее к сделке или взыскать убытки Новый, упрощенный порядок регистрации создал еще одну лазейку для мошенничества. Поэтому всякие случаи уклониться от совместной явки к регистратору или к нотариусу подозрительны и содержат элемент риска.

Удивительно, но факт! Для этого составляется и нотариально заверяется соответствующая доверенность.

Для уверенности покупателю лучше переехать в приобретаемую квартиру до регистрации сделки и передачи денег. Личные заявления с просьбой о регистрации. Строго говоря, регистратору необходимы только эти документы и сам договор. Свидетельство о праве собственности.

Удивительно, но факт! Первый этап по закону не обязателен, но необходим с практической точки зрения.

Если вы его не получали при регистрации сделки, либо потеряли — придется восстанавливать. Незарегистрированная сделка по дарению или вступлению в наследство не позволит вам распоряжаться площадью, так как фактически вы не являетесь ее хозяином.

Как составить договор?

Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, план квартиры, данные о ее метраже, и кадастровый номер. Заказать выписку можно в Росреестре: Технический паспорт и экспликация.

Не требуется непосредственно для сделки, но необходим при общении с покупателем. Отражает все перепланировки, если таковые были, и их законность. Справка из налоговой службы.

Сообщить об опечатке

Подтверждает отсутствие задолженности по налогу на имущество. В договоре отражаются все имущественные интересы участников сделки.

Мы не рекомендуем занижать стоимость квартиры, для уменьшения налоговой нагрузки, поскольку при любых трениях, решение суда будет основано на указанной в договоре сумме. Важный момент заключается в том, что договоры купли-продажи в обязательном порядке должны проходить госрегистрацию в Регистрационной палате.

Кроме того, участники сделки подписывают документ только в присутствии уполномоченного лица. Если на регистрацию подали уже заполненный документ, вам будет отказано в госрегистрации, и с вас потребуют переоформления договора купли-продажи. Какие еще нужны документы для регистрации договора купли-продажи квартиры?

Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, необходимо предоставление разрешение от органов опеки, которые проверяют, не будут ли ущемлены права несовершеннолетних.



Читайте также:

  • Наследуемое имущество налог с продажи