Главная | Перечень документов для регистрации раздела земельного участка

Перечень документов для регистрации раздела земельного участка

Требование к земле

Когда процесс раздела завершается, единый участок перестает существовать. Вместо него образуется два отдельных участка, наделенных по закону самостоятельностью. Собственники разделенной площади получают право общей собственности на участки. Разделение земельного участка на две части возможно при соблюдении следующих условий: После раздела каждая полученная площадь получает самостоятельность.

Изначальное целевое назначение участка не должно изменяться. Площадь участка не должна быть меньше установленной законом минимальной нормы.

Удивительно, но факт! Административная ответственность за пользование земельным участком без регистрации прав на него и оформления правоустанавливающих документов указана в статье 7.

У каждого участка должен быть свой подъезд или проход. Отсутствие законодательного запрета на раздел земли. Так, участки, предназначенные для ведения крестьянского хозяйства, не могут быть разделены на две части. Раздел участка мирным путем Если между владельцами земельного участка достигнута договоренность относительного раздела земли на две части, то им нужно лишь составить мирное соглашение и оформить его нотариально.

После того, как орган местной власти издаст постановление о разделе общей земли на два самостоятельных участка, собственникам останется произвести процедуру раздела, поставить участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Это будет проверено в процессе регистрации.

Раздел земельного участка

После приема заявления регистратор вручит заявителю расписку, в которой будет указана дата получения итоговых документов. Процесс регистрации прав на земельный участок делится на следующие этапы: Раздел возможен в случаях, когда на законодательном уровне не запрещено введение такой юридической меры. К примеру, в отношении земель, отведенных на ведение крестьянско-фермерского хозяйства может налагаться запрет. Отдельные наделы, образованные в результате разделения земли, должны быть по площади не менее установленной регламентами минимальной величины, допустимой для использования участка для разрешенной цели: Такой стандарт устанавливается на основании региональных норм местным регламентом.

Оформить разделение земли можно только если она принадлежит владельцу на праве зарегистрированного в законном порядке права собственности. Предоставленные в аренду, на праве бессрочного владения или наследственного пользование земель разделу не подлежат.

Требования к исходному земельному участку

Препятствием к разделу земли может являться установленный сервитут — право на проход или проезд через участок другими гражданами или прогон скота, если пересечение местности иными способами затруднительно. Категория отделенных земель остается та же, что и единого участка. При необходимости, поскольку наделы будут представлять разные объекты недвижимости, возможно изменение назначения территорий собственниками в установленном законом порядке. Посмотреть и скачать можно здесь: Правоустанавливающие документы на земельную площадь.

Удивительно, но факт! Реквизиты для оплаты пошлины можно найти в интернете, а оплатить пошлину вы можете в любом отделении банка, и предоставить подтверждающий оплату документ вместе с пакетом документов для регистрации.

Кадастровый паспорт первоначального участка. Если в процедуре принимают участие представители, то необходима нотариальная доверенность.

Удивительно, но факт! Оформление производится в течение 18 дней с момента обращения в госорганы.

Постановление органов местного самоуправления о присвоении адресов полученным участкам. Согласие всех собственников участка на проведение раздела.

Сообщить об опечатке

Квитанция об уплате госпошлины. Межевой план может быть помещен на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав. В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера поместить в электронное хранилище подготовленный им межевой план.

Составьте соглашение о разделе участка или получите решение суда о разделе участка. Соглашение составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка. По вашему желанию соглашение можно удостоверить у нотариуса. Наименование организации, форму её собственности, фамилию и инициалы руководителя в верхнем правом углу листа.

Сведения о себе чуть ниже. В основной части укажите все данные об участке, которым вы владеете.

Рекомендуем к прочтению! услуги юриста в воронеже

Эти данные должны отражать характеристики из записей кадастрового учёта участка, с обязательным указанием его кадастрового номера. Поясните, когда и каким образом, этот участок вам достался и по какому праву вы можете им распоряжаться, то есть когда он был оформлен в собственность. Далее выразите свои намерения о том, что вы планируете разделить этот участок, точно определите количество частей, на которые он должен быть разделён.

Удивительно, но факт! Образец заявления можно посмотреть и скачать здесь.

Поясните, что это не противоречит положениям, установленным в вашем регионе, перечислите все указанные выше причины, которые не могут препятствовать вашему решению. Поясните причину обращения, с просьбой о проведении инженерно-геодезических работ на участке с целью его межевания, и с последующей подготовкой необходимых документов.

Поставьте дату и подпись. Образец формы доступен по ссылке. Соглашение о разделении Соглашение о разделении совместного участка между собственниками — самый верный вариант, который без острой необходимости, оспариваться не будет.

Порядок оформления

Если по факту, земля принадлежит нескольким владельцам, то они имеют право разделить её при условии: Без наличия ограничений, обременений и иных препятствий. Документы для регистрации прав собственности на землю До момента государственной регистрации собственности земля должна быть внесена в кадастровый учёт.

В зависимости от ситуации перечень прилагаемых документов может быть изменён и дополнен, но в любом случае все необходимые бумаги подаются с заранее сделанными их копиями. Если владелец заниматься вопросами регистрации собственности после сделки самостоятельно не может, необходима нотариально оформленная доверенность с описанием всех полномочий доверенного лица.

Удивительно, но факт! Случаи отказа в госрегистрации Отказ в регистрации прав на участок земли может произойти по следующим основаниям:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи на документах своей подписью с указанием фамилии и инициалов; Подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет своей подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства при наличии таковых ; Комплектует документы для выдачи заявителю возвращаемые документы и подготовленные документы.



Читайте также:

  • Договор купли продажи с ипотекой пример