Главная | Оценка квартиры для ипотеки сбербанк иркутск стоимость

Оценка квартиры для ипотеки сбербанк иркутск стоимость

В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Любая оплошность, выявленная в отчете, может повлечь за собой отказ в выдаче денежных средств. Поэтому только опытный оценщик, знающий требования того или иного кредитного учреждения сможет правильно подготовить отчетные документы и сэкономить время. Независимая оценка недвижимого имущества для Сбербанка имеет свои нюансы.

Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями?

Не от каждой компании банк примет отчет к рассмотрению. В указанный перечень входит на данный момент наименования почти 2-х тысяч оценочных организаций и ИП, отчеты которых принимаются Сбербанком без каких-либо вопросов.

Более того, в списке приводятся еще и названия более 2,2 тысяч компаний и ИП, аккредитация которых в Сбербанке по различным причинам приостановлена. Очевидно, что указанный перечень достаточно часто меняется.

Поэтому при обращении в банк за ипотечным кредитом рекомендуется использовать его актуальную на тот момент времени версию.

Телефон в г.Иркутске

Обзор аккредитованных компаний Большое количество аккредитованных компаний и ИП, число которых составляет на сегодня , не должно удивлять. Сбербанк активно работает со всеми регионами страны, имея отделения и офисы практически во всех относительно крупных населенных пунктах России.

Поэтому вполне логично, что финансовая организация имеет в каждом регионе и определенное число аккредитованных оценщиков. Среди широкого спектра предоставляемых ею услуг находится и оценка стоимости квартир или любой другой жилой недвижимости. Естественно, отчеты экспертов Центра недвижимости всегда без проблем признаются головной организацией и принимаются при оформлении ипотечных кредитов.

Удивительно, но факт! Самые точные результаты можно получить при проведении комплексной оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке, в ходе которой используются все перечисленные методы.

Первый критерий выбор оценщика при оформлении ипотечного займа в Сбербанке очевиден. Он заключается в обязательном присутствии компании или работающего в статусе ИП эксперта в перечне оценочных организаций, рекомендуемых банком для сотрудничества. Однако, количество участников рынка, удовлетворяющих подобному требованию, достаточно велико. Поэтому рекомендуется использовать еще несколько критериев выбора, в частности: Заказчиком может являться потенциальный заемщик или его доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Как происходит оценка квартиры при ипотеке: Специалист изучает документы, технические характеристики здания, квартиры и устанавливает время проведения процедуры. После знакомства с предварительными результатами экспертизы сторонами заключается договор.

Удивительно, но факт! На первом этапе работники Сбербанка озвучивают ориентировочную сумму, которую кредитная организация готова перечислить контрагенту для приобретения недвижимости.

Затем собирается и обрабатывается информация для проведения сравнения рыночной стоимости, рассматриваются достоинства и недостатки объекта недвижимости, аналогичных объектов. Оценивающая организация вправе самостоятельно подавать запросы в БТИ и Росреестр.

Необходимые документы

Тщательно исследуется состояние квартиры: Может вестись промежуточный протокол, отражающий содержание проводимых работ. При заключении оценочного договора необходимо предъявить: Бумаги, удостоверяющие право собственности на кредитуемый объект; Кадастровый паспорт; Технический план помещения; Паспорт гражданина Российской Федерации.

Оценка квартиры, расположенной в новом доме, осуществляется на основании договора долевого участия ДДУ и приёмного акта в последнем документе указываются почтовые реквизиты.

Удивительно, но факт! На стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке влияет планировка квартиры, дома, место расположения.

После оформления всех необходимых бумаг собственник помещения должен назначить встречу специалисту оценочной организации. Оценщик обязан осмотреть жилплощадь и убедиться в отсутствие нелегальных перепланировок.

Жилая недвижимость

Процесс осмотра помещения фиксируется на цифровую видеокамеру. При оценке квартиры для ипотеки в Сбербанке учитываются различные факторы и детали: Наличие развитой инфраструктуры школы, больницы, магазины, спортивные площадки и др. Кроме перечисленных параметров оценщик проверяет наличие обременений и долгов за коммунальные услуги.

Определённое влияние на ценность залога оказывают этажность здания, вид из окна и наличие огороженной придомовой территории.

Зачем нужна оценка?

Кадастровая и техническая документация на квартиру, планы объекта, схема этажей и общий план квартиры, расположений комнат, их параметров. Дополнительные справки предъявляются по требованию оценщика.

Удивительно, но факт! Поэтому рекомендуется использовать еще несколько критериев выбора, в частности:

Она может потребоваться в том случае, если предоставленной информации не хватает для того, чтобы провести полную и достоверную проверку жилья и составить отчет, который будет принят в банке. При обращении в организацию для найма оценщика заключается договор на оказание услуг, в котором отмечается стоимость работ, требования заказчика, сроки выполнения оценки и предоставления отчета.

Удивительно, но факт! Расчётная цена корректируется на величину накопленного износа, вызванного различными факторами.

Если в ипотеку приобретается лишь комната в большой квартире или общежитии, должен быть предъявлен документ, в котором зафиксировано распределение долей между собственниками объекта недвижимости.



Читайте также:

  • Основание оформления муниципальной собственности на земельный участок
  • Как взять ипотеку на квартиру в казани
  • Заявление о принятие наследства нотариусу