Главная | Могу ли я купить квартиру в ипотеку у своих родителей

Могу ли я купить квартиру в ипотеку у своих родителей

Удивительно, но факт! Это быстро, удобно и бесплатно!

Рекомендуется объяснить ситуацию необходимости покупки недвижимости у родственника. Например, частой причиной желания приобрести недвижимость возникает в результате раздела имущества.

В этом случае заключение договора не является фиктивным и средства действительно берутся для дальнейшей оплаты родственникам. Шансы на получение кредита увеличиваются в случае, если приобретаемое у родственников жилье не является единственным, а сами они имеют прописку по другому адресу.

Стоит заранее предоставить подтверждающие такую ситуацию документы.

Читайте по теме

В какие банки обращаться? Причиной является практика мошенников и недобросовестных заемщиков использовать полученные средства на нецелевые расходы, извлечь из транзакции выгоду внутри семьи, обмануть кредитное учреждение.

Удивительно, но факт! Недостатки и достоинства такого вида жилья заранее известны обеим сторонам сделки.

Чтобы не попасть под подозрение, следует: Не скрывать факта родства, даже дальнего. На различных этапах оформления и регистрации собственности информация может дойти до банка и быть трактована как попытка обмана; Пояснить консультанту, на какие цели берется ипотечный займ, степень родства участников.

Удивительно, но факт! Не стоит забывать о наказуемости за содеянное, ведь подобная афера приравнивается к мошенничеству.

Чем прозрачнее ситуация, тем выше вероятность вынесения положительного решения; Учитывать важность обеспечения займа. Наличие уже имеющегося жилья у заемщика существенно повышает шансы на одобрение ипотеки в Сбербанке; Помнить о снижении рисков для банка.

Почему банки отказывают

В ситуации, когда дети приобретают квартиру у родителей, дополнительной гарантией служит наличие у старшего поколения дополнительной жилплощади, на которой они прописаны. Проводить все расчеты безналичным способом.

Удивительно, но факт! Моя дочь просит продать ей с ее двумя детьми трехкомнатную.

Но и когда этих ограничений не прописано, то вероятность отказа в предоставлении ипотечных средств заемщику, приобретающему жилую недвижимость у родителей, все равно достаточно велика. Подобные покупки, возможно, не будут одобрены Пенсионным фондом, и, соответственно, увеличиваются риски просроченных задолженностей по внесению заемщиком первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Когда у них возникают какие-либо подозрения, то можно получить отказ в выдаче кредита.

Также отметим, что сделки купли-продажи жилой недвижимости между родственниками обычно не доступны для участников различных государственных программ, направляемых на улучшение жилищных условий к примеру, льготная ипотека для военнослужащих , сотрудников правоохранительных органов и т. Сначала потенциальному заемщику целесообразно изучить кредитные продукты, предлагаемые рынком, пообщаться с сотрудниками различных банковских организаций и попытаться узнать о возможности приобретения жилья у родителей с помощью ипотечных средств.

Можно даже для быстрого и грамотного подбора кредитных продуктов обратиться к ипотечному брокеру, способному максимально оперативно проанализировать предложения разных кредитных организаций.

Почему банки не поощряют «родственные сделки»?

Нас интересует покупка юр. Я столкнулся с такой проблемой. Живу я в посёлке Казачинско-Ленскрм раоне , хотел взять ипотечный кредит на строительства дома в сбере зарплату там получаю но там не реальные условия , выдают частями и надо отчитываться , у меня не будет такой возможности , раньше такого не было. В нашем банке посоветовали обратится в Иркутский банк непосредственно к ипотечным менеджерам , Могут ли они расмотреть мою проблему и дать кредит не частями , а полностью как раньше?

И вообще что делать? Другие кредиты для меня не под силу Очень рад буду любому совету.

Комментарий

Бабушка моего иужа лни однофамильцы и он прописан у нее. Возможно ли это не будет ли проблем с этим Если моя супруга приобретет квартиру принадлежащую моим родителям в ипотеку, сможет ли она вернуть налоговый вычет? Магу ли я её оформить в ипотеку.

Могут ли родители взять ипотеку на недостающую сумму от материнского капитала для покупки квартиры дочери?

Ещё вопросы

Дадут ли ипотеку бывшей жене? Может ли еще при этом получить возврат по покупке жилья ранее не возвращала Купить жилье у родителей можно будет только тогда, когда оно не является для них единственным.

Удивительно, но факт! Банки не очень хорошо относятся к таким операциям, так как возникают подозрения о том, что семья просто пытается обналичить деньги.

Банки по-разному воспринимают информацию о том, что стоимость на недвижимость была занижена за счет родства. То есть одна банковская организация откажет по этой причине в выдаче ипотеки, а другая сочтет это приемлемым.

Главное для такого банка в этом случае будет достаточная стоимость, которая отражена на рынке, то есть, чтобы ипотека была обеспеченной. Помимо всего прочего в этой ситуации будет снижена сумма кредита. Связано это с тем, что банком выделяется максимум 80 процентов от общей стоимости, остальное вносится за счет накоплений покупателя.

Бесплатная юридическая консультация

В том случае, если заемщик не будет выплачивать кредит, то банк продаст недвижимость по заявленной цене, а та сумма, которая останется от продажи, достанется заемщику. Они также являются взаимозависимыми лицами. Конечно, на практике существуют примеры, когда такие операции были признаны ликвидными например, у родственников разные фамилии , но это единичные случаи.

Любой авторитетный банк найдет причину для отказа, несмотря на то что не существует ни одного закона, который запрещает совершать сделку с родственниками путем оформления ипотеки.

Раздумывая над сложными схемами, не все понимают обреченность этой операции: Не стоит забывать о наказуемости за содеянное, ведь подобная афера приравнивается к мошенничеству.

Удивительно, но факт! Запрет налагается только на сделки, проводимые между лицами, состоящими с близком родстве, а также между теми, кто официально оформил брачные отношения.

Приняв решение об ипотечном кредитовании, заемщик должен не только обладать достаточной информацией, но и запастись терпением, если существует шанс осуществить этот проект.



Читайте также:

  • Материнский капитал что нужно для погашения ипотеки материнским капиталом
  • Рефинансирование ипотеки других банков под 9