Главная | Квартира в ипотеку и прописка

Квартира в ипотеку и прописка

Урегулировать этот вопрос необходимо до подачи документов на оформление прописки. Если у вас возникли сложности с пропиской в ипотечной квартире Сбербанка или другого банка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте. Также, возможно, вас заинтересует перепланировка в ипотечной квартире Сбербанка: При упоминании возможности такого развития событий, сотрудники некоторых банков исключают неправомерные пункты из текста договора.

Это обусловлено тем, что действующее законодательство будет защищать права собственника жилья, то есть заёмщика, следовательно, банк проиграет процесс, потеряв при этом время и средства.

Удивительно, но факт! В ипотечной квартире можно прописать владельца и его близких родственников — супругов, родителей и детей.

Хозяином ипотечной квартиры является покупатель. Банк не может быть владельцем этой жилплощади, он может выступать исключительно в качестве залогодержателя, который не упоминается в договоре купли-продажи. Кредитное учреждение указывается в договоре ипотеки, согласно которому жилплощадь становится предметом залога. Договор покупки жилья с привлечением заёмных средств даёт покупателю те же права, что и покупка недвижимости за собственные деньги, а то, что квартира является предметом залога у кредитной организации, не делает банк её владельцем.

Правовой аспект.

Эти положения подробно изложены в ч. Можно ли сделать временную регистрацию, если квартира в ипотеке? Однако правомерность этих требований является довольно спорным вопросом. Несоблюдение указанных в ипотечном договоре ограничений может послужить для банка поводом к прекращению кредитных отношений и возложению на заемщика обязанности досрочного погасить ипотеку. Поэтому прежде чем идти на конфликт с кредитором, лучше всего постараться разрешить все вопросы на месте, избегая судебных разбирательств.

Если какой-то из пунктов вас категорически не устраивает, можно попробовать найти иного кредитора с более лояльным подходом к вопросу прописки. После подписания всех документов заемщику остается только соблюдать свои обязательства. И если среди них значится необходимость согласования вопроса регистрации с кредитором, то гораздо лучше уведомить его и надеяться на положительное решение, чем начинать сложные и затратные судебные тяжбы.

Также кредитные учреждения вполне благосклонно относятся к желанию заемщика включить прописываемого гражданина в созаемщики по ипотеке. Однако эта возможность предусмотрена только в отношении супругов. Когда можно прописаться в ипотечной квартире? Сам заемщик может начинать процедуру регистрации сразу же после оформления документов на ипотеку и право собственности. Прописка родственников и сторонних лиц возможна только после получения согласия от кредитора.

Как прописаться в залоговой квартире: Заемщик обращается с заявлением, составленным письменно в свободном стиле, о желании прописать конкретного человека с указанием его данных и степени родства с заявителем в ипотечной квартире.

Удивительно, но факт! Эта мера позволит банку своевременно и без препятствий реализовать недвижимость на рынке с получением денежного вознаграждения.

В наиболее прогрессивных банках есть возможность оформить такую заявку в онлайн-режиме на сайте учреждения. Банк рассматривает обращение, как правило, не дольше одной недели. При вынесении положительного вердикта заемщик обращается в паспортный стол.

Рекомендуем к прочтению! трижды судимый за кражи козлов

Документы При подаче документов в паспортный стол для регистрации лиц в ипотечной собственности личное присутствие владельца квартиры, а также несовершеннолетних детей старше 14 лет обязательно. Стандартный пакет документов для прописки включает: Копию страницы ипотечного договора, содержащую положение о возможности проживания и прописки третьих лиц в залоговом жилье. Письменное разрешение от банка.

Удивительно, но факт! Согласно Гражданскому кодексу РФ собственник жилого помещения, приобретённого с использованием заёмных средств, имеет такие же права, как и гражданин, купивший квартиру на собственные деньги.

Оформление регистрации в квартире не должно длиться дольше трех рабочих дней. Итого Отвечая на вопрос, можно ли прописаться, если квартира в ипотеке, можно дать однозначный утвердительный ответ.

Как зарегистрироваться в таком жилье?

Любого рода мотивирование на отказ зарегистрировать в залоговой собственности самого заемщика можно рассматривать как нарушение его прав и законодательства РФ. Что касается ближайших членов семьи, то обычно банк без особых колебаний дает согласие и на их прописку.

Проблемы могут возникнуть при желании прописать в собственность сторонних лиц или дальних родственников. В этом случае лучше не конфликтовать с банком, вступая в судебные разбирательства скорее всего, суд окажется на его стороне , а попытаться договориться мирным путем.

Кто является собственником?

Заемщику предоставляется право беспрепятственной прописке на квадратных метрах своих близких родственников. Таковыми являются родители, дети и супруги. Владельцем ипотечного жилья является заемщик. Кредитная организация является залогодержателем квартиры, а не ее владельцем.

О кредиторе в договоре купли-продажи не говорится.

Кого можно прописать?

Кредитная организация упоминается только в ипотечном договоре, по которому недвижимость передается в залог. Договор купли с привлечением кредитных средств влечет возникновение у покупателя таких же прав, как и при оплате недвижимости собственными деньгами.

Удивительно, но факт! Прежде всего, результат вашего обращения будет определяться процедурами и постановлениями, которыми должны руководствоваться его работники.

Обременение не превращает банк в собственника квартиры. Собственник может использовать жилье, заложенное по кредитному договору, по своему усмотрению.

Возможна ли прописка в ипотечной квартире?

Банк ограничивает собственника жилья только в некоторых действиях. Это касается возможности регистрации в квартире родственников. Цель же договора купли-продажи под ипотеку заключается в том, чтобы закрепить за вами права собственности на объект, который вы приобретаете. Соответственно c одной стороны, вы становитесь собственником, с другой необходимо будет соблюдать ряд установленных законом правил пользования таким жильем. Именно эти правила и будут отражены в соглашении, которое вы заключаете с финансовой организацией.

Удивительно, но факт! Нужно иметь на руках:

Как прописаться в залоговой квартире: Заемщик обращается с заявлением, составленным письменно в свободном стиле, о желании прописать конкретного человека с указанием его данных и степени родства с заявителем в ипотечной квартире.

В наиболее прогрессивных банках есть возможность оформить такую заявку в онлайн-режиме на сайте учреждения. Банк рассматривает обращение, как правило, не дольше одной недели. При вынесении положительного вердикта заемщик обращается в паспортный стол.

Можно ли прописать человека в ипотечной квартире?

Документы При подаче документов в паспортный стол для регистрации лиц в ипотечной собственности личное присутствие владельца квартиры, а также несовершеннолетних детей старше 14 лет обязательно. Стандартный пакет документов для прописки включает: Как только заемщик взял ипотечный кредит и договор купли-продажи недвижимости вступил в законную силу, владелец жилого помещения может прописаться в ипотечной квартире без согласия банка, а также прописать близких родственников.

Тоже касается и временной прописки. С точки зрения закона С точки зрения закона прописывать в ипотечной квартире себя, близких родственников и детей можно. Но при прописке детей потребуются дополнительные соглашения, о чем мы поговорим далее.



Читайте также:

  • Этика адвоката в уголовном деле