Главная | Изменение целевого назначения земельного участка рк

Изменение целевого назначения земельного участка рк

Проверка документов на соответствие перечню, предусмотренному пунктом 9 Стандарта.

Тонкости процедуры перевода земли

Выдача услугополучателю копии заявления с отметкой о регистрации с указанием даты и времени приема пакета документов и передача на рассмотрение руководителю услугодателя. Длительность выполнения — 15 пятнадцать минут; условие 1 - в случае установления факта неполноты представленных документов услугодатель в течение двух рабочих дней дает письменный мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления; действие 2 - ознакомление руководителя услугодателя с документами услугополучателя и направление документов в орган в сфере архитектуры и градостроительства.

Длительность выполнения — в течение 1 одного рабочего дня; действие 3 - руководитель органа в сфере архитектуры и градостроительства рассматривает документы услугополучателя и передает их специалисту на исполнение. Длительность выполнения — в течение 2 двух часов; действие 4 - специалист определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам.

Удивительно, но факт! Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса Республики Казахстан в частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки предназначенные только для следующих целей:

Длительность выполнения — в течение 2 двух рабочих дней; действие 5 - согласующие органы представляют соответствующие заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению, а при необходимости, о технических условиях подключения к инженерным сетям. Длительность выполнения — в течение 5 пяти рабочих дней; действие 6 — специалист подготавливает предложение о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению для представления в орган в сфере земельных отношений на рассмотрение земельной комиссией далее — комиссия.

Бесплатная консультация юриста

Длительность выполнения — в течение 1 одного рабочего дня; действие 7 — комиссия рассматривает и выдает заключение. Этапы изменения целевого назначения: Подача заявления в уполномоченный орган. Рассмотрение запроса специальной комиссией. Проведение слушания через 5 дней после подачи заявки. В ходатайстве обязательно указывают весомые основания, причины для смены назначения надела. Недопустимо, когда фактическое использование земли по другому назначению опережает юридические действия по изменению целевого назначения участка и надлежащему оформлению документов.

Удивительно, но факт! Если запрос отклонён по причине отсутствия нужных бумаг, их достаточно оформить и обратиться с ходатайством повторно.

Например, это относится к ситуациям, в которых собственник земельного участка сначала принимает самовольное решение о том, в каких целях он будет использовать земельный участок, воплощает такое решение в жизнь допустим, застраивает его и лишь потом к примеру, при продаже "вспоминает" о целевом назначении своей земли.

Исходя из этого, любая деятельность по самовольному изменению целевого назначения земельного участка, изначально не предназначенного для другого вида деятельности, рассматривается как нарушение законодательства РК. Какая ответственность предусматривается за нарушение целевого режима использования земельного участка? В том случае, если на их заявления по вопросам изменения целевого назначения земли было вынесено отрицательное заключение комиссии.

С одной стороны логично, комиссию образует соответствующий акимат области, города, района. Но все должны понимать, что акимат не принимает единоличное решение, решение принимает комиссия, образуемая согласно 43 статье Земельного кодекса из членов комиссии.

Само заключение комиссии хоть и является основополагающим документом для окончательного принятия акиматом решения, но не является правоустанавливающим документом. Все объясняется тем, что специальная комиссия не является госорганом, следовательно, согласно 21 статье Земельного кодекса акты комиссии не относятся к актам государственных органов.

Статус комиссии и компетенция самостоятельно не отражена в статьях Земельного кодекса, но решение акима напрямую связано с тем, какое будет заключение.

Особенности смены статуса УЗ

Другими словами, аким принимает решение о предоставлении земли в нашем случае, изменении целевого назначения земли на основе положительного заключения комиссии, если заключение отрицательное и оно мотивировано, то аким выносит соответствующее решение. Но может ли быть иначе? Может ли аким вынести иное от заключения комиссии решение? Если привести примеры, то в регионах это имеет место.

Удивительно, но факт! Учтите, установление границ проводятся после утверждения земельно-кадастрового плана.

Например, крупная в ЮКО компания, несмотря на то, что 2 года назад получила положительное заключение комиссии, не может получить решение акима. Это еще один немаловажный вопрос. Нужно ли будет изготавливать, утверждать и оформлять проектно-сметную документацию и все, что с этим связанно?

Да, эту процедуру пройти нужно обязательно.

Уведомление

Многие считают, что просто могут продолжать эксплуатировать свое строение в прежнем виде, но в других целях. В качестве примера приведем распространенную ситуацию.

Удивительно, но факт! Изменение целевого назначения земли Как поменять целевое назначение земельного участка I.

Например, есть дом, который эксплуатировался как дом для проживания семьи, но собственник хочет в дальнейшем эксплуатировать этот дом как общежитие. С этой целью необходимо будет получить АПЗ архитектурно планировочное задание изготовить и утвердить эскизные и рабочие проекты.

Рекомендуем к прочтению! Жалоба в верховный суд куда подавать

И, конечно же, получить все необходимые разрешительные документы и уведомления, а в завершение процесса переоформления документов на общеустановленных правилах — сдать объект в эксплуатацию. Сменить категорию также можно, если изменяются границы населенных пунктов или на участке планируется размещение объектов федерального или муниципального значения в том случае, когда других вариантов их дислокации не существует.

Удивительно, но факт! Если процедура согласования пройдет успешно, все документы будут переданы в территориальный комитет по управлению земельными ресурсами, где подготавливают проект акта на земельный участок с указанием нового целевого назначения.

Как поменять целевое назначение земельного участка На обращения предпринимателей в местные исполнительные органы об изменении целевого назначения земельных участков зачастую выдаются отказы с указанием самых различных оснований. И может ли физическое лицо поменять в земельном комитете на такое целевое назначение? Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса Республики Казахстан в частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки предназначенные только для следующих целей: В соответствии с пунктом 3 указанной статьи в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, имеющие следующее целевое назначение: Процитированная норма может быть одним из оснований для отказа уполномоченным органом в регистрации упомянутого договора.

Что пожелать коллеге при увольнении В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса собственник земельного участка вправе передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

Смена целевого назначения земель Земля может использоваться только согласно ее целевому назначению, указанному в правоустанавливающих документах.

Удивительно, но факт! И, конечно же, получить все необходимые разрешительные документы и уведомления, а в завершение процесса переоформления документов на общеустановленных правилах — сдать объект в эксплуатацию.



Читайте также:

  • Куплю квартиру под военную ипотеку в
  • Что входит в сумму иска по закону о защите прав потребителей
  • Регистрация предприятия на новом адресе