Главная | Ефимов а.ф земельные споры

Ефимов а.ф земельные споры

Если ходатайства, заявления содержат ссылки на редко применяемые нормативные правовые акты, локальные правовые акты, то правильно будет предложить представить копии этих актов или соответствующие выписки из них с указанием источника опубликования, если акт был опубликован. Возможно и представление выписок из словарей, различных справочных изданий для подтверждения толкования какого-либо понятия, термина, правильное раскрытие которого необходимо для разрешения дела.

Все это поможет более полно и всесторонне исследовать поставленный вопрос и принять по нему правильное решение. При выработке стиля изложения судебных документов определений, решений, постановлений полезно взять за основу стилистику судебных постановлений, публикуемых в Бюллетене Верховного Суда РФ.

Ниже приведены применительно к стадиям гражданского процесса примерные образцы судебных процессуальных документов. Излишне говорить о том, что процессуальные документы, особенно судебные акты, следует излагать и оформлять грамотно. Наличие орфографических, пунктуационных или стилистических ошибок, неточных, двусмысленных понятий и формулировок, громоздких предложений и иных недостатков существенно снижает качество судебного документа, вызывает неуважительное отношение к нему.

Значительного числа ошибок можно избежать, используя персональный компьютер с применением текстового редактора Microsoft Word. Однако для тех, кто профессионально и постоянно занимается составлением процессуальных документов судьи, прокурорские работники, адвокаты, юрисконсульты , этого явно недостаточно. Для них весьма разумно будет освежить полученные еще в средней школе знания, повторить правила орфографии, пунктуации и других разделов русского языка.

Полезно располагать справочной литературой по русскому языку словари, практические пособия и т. Судья обязан постоянно повышать не только свой профессиональный, но и общеобразовательный уровень.

При изложении судебного акта нужно избегать сложноподчиненных предложений.

Удивительно, но факт! Федеральным законом от 23 июня г.

Как бывает порой, предложение начинается на первой странице, а заканчивается на второй, а то и на третьей. Вследствие этого сложно понять смысл заключенного в него сообщения. По возможности следует использовать простые предложения подлежащее, сказуемое, второстепенные члены предложения. Не надо без необходимости употреблять так называемые слова-паразиты: Попробуйте убрать эти слова из подготовленного текста. В большинстве случаев вы увидите, что судебный документ только выиграл от этого.

Снижает качество судебного акта и неоправданное повторение одних и тех же слов. Это наблюдается чаще всего при ссылках на нормы права. Можно встретить случаи, когда в тексте несколько раз указывается: Иногда и в самой цитируемой норме содержится выражение "в соответствии А ведь его совсем не сложно заменить на слова: Ссылки в судебных постановлениях на законы и иные нормативные правовые акты должны быть грамотными, учитывать официальное наименование этих актов, их юридические конструкции и терминологию, способы построения.

Если официальным наименованием является "Закон Российской Федерации", то он и должен так именоваться в судебном акте, а не "Федеральный закон", и наоборот. Сокращение "Закон РФ" допустимо, но само название следует приводить полностью, например: При указании в тексте судебного акта на закон или федеральный закон как на акты законодательных представительных органов государственной власти, эти слова пишутся со строчной буквы, если же ссылка сделана на конкретный закон, то с прописной буквы, в том числе и тогда, когда полное наименование не приводится, но из контекста ясно, какой конкретно закон имеется в виду.

Ссылки на конкретные правовые нормы должны содержать правильное указание на составную часть правовой нормы статья, часть, пункт, подпункт, абзац.

Если затруднительно определить, что означает нумерация в статье, ее пункт или часть, то необходимо обратиться к тем статьям того же закона, где содержатся отсылки к составным частям других статей.

Например, проанализируем содержание ст. Мерами по обеспечению иска могут быть: При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи Поэтому применение меры обеспечения в виде запрещения ответчику совершать определенные действия должно сопровождаться указанием на п. Теперь обратимся к ст. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: Посмотрим отсылку к этой норме, например в ст.

По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: В соответствии с этим и следует давать ссылки на конкретную норму, закрепленную в той или иной статье НК РФ. Статья закона, не содержащая нумерации, может подразделяться на части, представляющие собой отдельные абзацы, то есть предложения, начинающиеся с красной строки, но может состоять и из абзацев, то есть из предложения, смысловые части которого начинаются с отступа.

При подсчете абзацев чаще всего упускается из виду первый абзац, особенно если он заканчивается двоеточием, который должен также учитываться. Так, при отмене определения суда полностью или в части и разрешении вопроса по существу суд кассационной инстанции должен сослаться на абз. Для правильного восприятия порядка подсчета абзацев можно сопоставить, например, содержание ст. Нормативные правовые акты ниже уровня закона состоят не из статей, а из пунктов, подразделяющихся на абзацы.

Весьма значительной фигурой в гражданском процессе является адвокат.

Удивительно, но факт! По объяснениям истца Х.

Квалифицированный адвокат способен правильно избрать правовую позицию, оценить перспективы дела, оказать помощь лицу, интересы которого он представляет, и в конечном счете содействовать суду в своевременном и правильном рассмотрении дела. На практике иногда адвокат представляет суду подготовленный им проект судебного акта определения, решения. Как нужно относиться к подобному проекту?

В законе ответа на данный вопрос не содержится, но нет и запрета любому лицу, участвующему в деле, и его адвокату предлагать проекты судебных постановлений. Окончательное решение вопроса о том, с каким из них согласиться либо отклонить и в какой части, остается за судом, который вынесет свое постановление по делу.

Однако совершенно очевидно, что такой проект не может быть представлен келейно. Должны быть соблюдены общие требования процессуального закона о вручении копий приобщаемых к делу документов всем лицам, участвующим в деле.

При изложении судебного документа судья учитывает представленный таким образом проект, как и письменные объяснения, возражения, особенно изложенные языком судебного постановления, с соблюдением структуры судебного акта описательная, мотивировочная, а если необходимо, то и резолютивная части. Поскольку эти письменные документы, по сути, содержат юридически изложенное высказывание сторон о фактических обстоятельствах, которые, по их мнению, установлены на основе предлагаемой ими оценки тех или иных доказательств, о нормах процессуального и материального права, подлежащих применению по делу, то они должны быть учтены при вынесении и изготовлении судебного акта и в тех случаях, когда судья не согласен с изложенной в них позицией.

В частности, если судья не согласен с предлагаемой оценкой тех или иных доказательств, то в соответствии с ч. Гражданский процессуальный кодекс РФ ч. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Соблюдение нравственных, этических требований, предъявляемых к судье, общая культура процесса по гражданским делам оказывают существенное влияние на граждан, присутствующих в судебном заседании, создают у них соответствующее представление о судебной власти. Никогда нельзя забывать о том, что вызов в суд, участие в любом качестве в судебном заседании, сама судебная обстановка в большинстве случаев сопряжены со значительными эмоциональными переживаниями граждан, для которых судебная атмосфера непривычна, ассоциируется с чем-то официальным, властным.

Судья своим внешним видом, манерой поведения, корректным и ровным отношением ко всем присутствующим, что свидетельствует о его беспристрастности и непредвзятости, способствует снятию напряженности, созданию деловой обстановки в целях объективного рассмотрения гражданского дела.

Удивительно, но факт! В первом разделе освещаются основные вопросы применения норм Гражданского процессуального кодекса РФ на различных стадиях гражданского процесса.

Сервитуарий в определенных пределах приобретает право пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью ст. На рассмотрение в суды поступают в основном споры о праве прохода и проезда через соседний земельный участок. Трудности разрешения дел данной категории объясняются главным образом тем, что эти дела для судов являются новыми, судебная практика по ним еще не сложилась, а многие вопросы, возникающие при их рассмотрении, законодательно не урегулированы.

Материально-правовой аспект рассмотрения Фактический состав спора при установлении сервитута.

Удивительно, но факт! Например, проанализируем содержание ст.

Определение сервитута, его содержание, условия возникновения и прекращения предусмотрены нормами гражданского права. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также для других нужд собственника недвижимого имущества.

Из приведенной нормы ГК РФ видно, что установление сервитута прежде всего обусловлено таким расположением соседних земельных участков, когда один из них призван служить интересам собственника другого господствующего земельного участка, не имеющего выхода на дорогу общего пользования. Невозможность осуществления права собственности в отношении своей недвижимости без обременения соседнего земельного участка проходом и проездом является тем фактом, с которым закон связывает возникновение права ограниченного пользования чужим земельным участком сервитута.

При этом по смыслу ст. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 мая г. По апелляционной жалобе Л.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда отменила решение нижестоящего суда об удовлетворении иска и приняла новое решение об отказе в иске Б.

В Апелляционном определении от 25 мая г. В частности, коллегия указала, что на момент рассмотрения дела стороны являлись сособственниками жилого дома и земельного участка. Одну часть земельного участка при доме они разделили и поставили на кадастровый учет, а другую оставили в общем пользовании для прохода и подъезда к основному строению и подсобным помещениям.

Поиск в других каталогах

Юридически неделимым оставался и жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Необходимость обращения в суд с настоящим иском Б.

На самом деле изложенные обстоятельства свидетельствовали о том, что требование Б. Поэтому возникший спор подлежал разрешению, как это правильно указала коллегия, в соответствии со ст. При этом саму возможность установления сервитута для прохода и проезда к вновь возведенным постройкам коллегия не отрицала, но только после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Однако следует иметь в виду, что образование самостоятельного земельного участка и его замкнутость еще не свидетельствуют о необходимости обременения соседнего земельного участка сервитутом. Для положительного решения суда по заявленному иску должно быть такое условие, как доказанность того, что избранный истцом вариант сервитута отвечает требованиям законности, разумности и целесообразности, а также является наименее обременительным по сравнению со всеми другими возможными вариантами его реализации.

Нарушение этого условия судебная практика рассматривает в качестве основания для пересмотра принятого судом решения об установлении сервитута. Чеховский городской суд Московской области решением от 26 февраля г.

Согласно материалам дела оба участка предоставлены сторонам в г. Президиум Мособлсуда в кассационном порядке решение Чеховского городского суда отменил и правильно указал, что норма ст. Однако данное обстоятельство в нарушение требований ч.

Настольная книга судьи по земельным спорам

Постановление президиума Московского областного суда от 15 января г. Кроме того, сервитут не может быть установлен в том случае, если это ведет к невозможности использования чужого земельного участка в соответствии с его назначением п.

Таким образом, право пользования чужим участком путем установления сервитута не является безусловным. Оно может действовать только в определенных рамках, существенно не нарушая интересы собственника чужого земельного участка. Помимо указанных выше условий, на практике при разрешении настоящих споров суды придают правовое значение факторам, прямо не предусмотренным гражданским законодательством.

Агарково у него не имелось. Решением от 29 апреля г. По апелляционной жалобе М. Из материалов дела следовало, что истец М. Агарково по договору купли-продажи от 22 ноября г.

По заключению землеустроительной экспертизы, приобретенный истцом земельный участок являлся замкнутым, для прохода и проезда к нему экспертом предложен единственный вариант установления сервитута через земли общего пользования СНТ "Восход-8". Указанное садовое товарищество, расположенное по соседству с участком М. Постановление президиума Московского областного суда от 17 декабря г.

Исходя из заявленных требований, их обоснования и установленных судом обстоятельств, президиум Мособлсуда указал, что установление сервитута на основании решения суда допустимо только при отсутствии иной возможности прохода и проезда к земельному участку истца. Между тем вопрос о проходе и проезде к участку М. Доводы президиума о том, что установление сервитута сопряжено с наличием ряда условий, не вызывает сомнений, и правильно обращено внимание на особенности разрешения этих дел с участием лиц, земельные участки которых сформированы при разделе других ранее существовавших земельных участков.

Вместе с тем, как представляется, позиция суда кассационной инстанции по затронутой выше проблеме нуждается в уточнении. Право общей собственности на земельный участок, природа которого заключена в множественности субъектов и нераздельности объекта, не отличается от права общей собственности на любые другие объекты. Владение и пользование общим земельным участком одним из его участников всегда ограничены правами других участников этой собственности. Под разделом земельного участка также понимается прекращение его существования с целью образования новых земельных участков, принадлежащих одному или нескольким лицам ст.

При этом важно, чтобы вновь образованные при разделе земельные участки отвечали всем необходимым требованиям для использования в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в том числе с точки зрения транспортной доступности каждого из них п. N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" далее - Закон о кадастре орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка в случае, если доступ проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.

Неустранение выявленного недостатка в установленный органом кадастрового учета срок является в силу подп. Тем самым по Закону о кадастре не допускаются образование новых земельных участков и постановка их на кадастровый учет, если они не связаны с дорогой общего пользования.

Причем доступ к вновь образованному участку должен быть организован за счет исходного, а не соседнего земельного участка. Иное означало бы нарушение указанных выше положений Закона о кадастре и вело бы к злоупотреблению правом, что недопустимо в силу ст.

Рекомендуем к прочтению! кражи с пластиковой карты

По этим причинам в приведенном деле заявленное М. Такой иск следовало адресовать собственнику соседнего земельного участка С.

Удивительно, но факт! Можно дополнительно указать максимальное количество возможных правок:

О соразмерной плате за пользование чужим участком. Отличительной чертой земельного сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком является его возмездный характер. Само по себе обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим земельным участком, однако в значительной степени затрудняет и ограничивает пользование этим участком и, соответственно, влияет на его рыночную стоимость.

Соразмерная плата за пользование чужим участком по закону относится на сервитуария - лицо, в интересах которого установлен сервитут п.

Интересные посты

Если стороны не пришли к соглашению о сервитуте и его условиях, в том числе о цене обременения, возникший спор подлежит разрешению судом по иску лица, заинтересованного в установлении сервитута. Не имеется препятствий для определения соразмерной платы и в отдельном процессе, но уже по иску собственника земельного участка, обремененного сервитутом, если вопрос о цене не был разрешен при установлении сервитута.

Удивительно, но факт! Можно только отметить, что п.

Такое же право в ряде случаев принадлежит субъектам определенных вещных прав - землепользователю и землевладельцу, а также арендатору при условии нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности п. Разумеется, не имеется оснований для определения цены сервитута на более ранней стадии до установления сервитута судом.

Трудности при разрешении споров о цене сервитута обусловлены тем, что гражданское законодательство не содержит критериев определения соразмерной платы за пользование сервитуарием чужим земельным участком.

Удивительно, но факт! При разрешении гражданских дел необходимо учитывать и судебную практику применения норм процессуального и материального права.

Отчасти вопрос о соразмерной плате получил свое разрешение с принятием новой главы V. В частности, как предусмотрено п. В развитие положений п. N утвердило Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности далее - Правила.

Земельные споры: особенности рассмотрения и разрешения. Чему не учат студентов

По своей разработанности эти Правила, состоящие из нескольких пунктов, в значительной степени уступают Временным методическим рекомендациям по оценке соразмерности платы за сервитут, утвержденным Росземкадастром 17 марта г. ВС РФ решением от 18 декабря г. С учетом этих нарушений ВС РФ не стал исследовать оспариваемый акт, содержащий правила определения соразмерности платы за сервитут, и осуществлять его оценку.

Можно только отметить, что п. Точно такой же подход при определении соразмерной платы предусмотрен и в п. Не исключено, что иные правила, принятые на другом уровне, могут содержать собственную методику установления платы за сервитут, что необходимо учитывать на практике.



Читайте также:

  • Государственная регистрация унитарных предприятий
  • Оформление земельного участка в собственность из аренды