Главная | Что выгоднее брать ипотеку или копить на квартиру

Что выгоднее брать ипотеку или копить на квартиру

Второе, это рост зарплат и ставки по вкладам. Их тоже нельзя предсказать на таком длительном промежутке. Однако можно выделить определенную закономерность. Далее рост продолжился, но не так сильно, на затем во 2-й кризис цены опять стали немного снижаться. В итоге можно вывести некую среднюю кривую роста зарплат и недвижимости, которые на длительных промежутках времени растут примерно одинаково, на размер инфляции.

Будем исходить из этого. Чтобы накопить самостоятельно нужно будет исходя их наших предположений понять сколько будет стоит квартира через N-ое количество лет. Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн.

И соответственно сколько лет нужно копить на непонятную стоимость, тоже не ясно. У нас есть тысяч. Если мы говорим о семье, то здесь также нужно учитывать расходы на иждивенцев. Простые расчеты показывают, что ипотека зачастую становится более предпочтительным и даже единственным вариантом для покупки жилья.

Удивительно, но факт! Окончательно выбрать, что лучше снимать квартиру или взять ипотеку поможет сравнение ежемесячных расходов.

Можно не терять годы в процессе накопления денег, а совершить сделку в текущий момент. Самое главное комфортный платеж, который зависит от суммы ипотеки и условий программы.

Это комфортный платеж, учитывая, что в нашем примере заемщик готов был в месяц откладывать порядка 42 тысяч рублей. При цене однокомнатной квартиры, к примеру, в 2,5 млн рублей, откладывая ежемесячно 20 тысяч рублей, придется копить около 10 лет задел на будущее не очень перспективный, ведь жилье нужно сейчас. Конечно, ипотека в наше время основной инструмент в приобретении квартиры, но у банков очень жесткие условия к заемщикам.

Учитывая количество банков, предлагающих данную услугу и конкуренцию между ними, производится быстрое рассмотрение заявки.

Удивительно, но факт! Таким образом, с момента обращения в банк и до переезда в собственное жилье проходят считанные дни при условии, что подходящая недвижимость найдена быстро.

Таким образом, с момента обращения в банк и до переезда в собственное жилье проходят считанные дни при условии, что подходящая недвижимость найдена быстро. Возможность стать собственником жилплощади в короткое время. Банк в данном случае выступает залогодержателем.

Возможность получить от государства различные субсидии или льготы. При таких преимуществах недостаток у ипотеки только один — долгосрочные долговые обязательства с большой переплатой и риск потери возможности вносить ежемесячные платежи. Учитывая, что в подобном случае квартира будет отчуждена банком, данный вариант развития событий является существенным минусом оформления ипотеки. К преимуществам накопления средств на покупку, при этом, относится: Откладывается определенная сумма денег, которая, в отличие от ежемесячного платежа по ипотеке, не является фиксированной.

Возможность полноценно распоряжаться приобретенной квартирой.

– Что лучше: копить на квартиру или купить по ипотеке?

Ее можно сдавать, получая при этом доход, обменять на другую жилплощадь или просто продать. В случае с жилищным займом на все подобные операции нужно разрешение залогодержателя. Даже больше, чем банку! Но не спешите распрощаться с этим способом, не всё так печально, как кажется на первый взгляд.

Расходы по ипотеке

У нас имеется в наличии тыс. Вот что мы получаем в результате через год: Так как жить мы в ней не собираемся, подыскиваем недорогой и удобный вариант, именно с точки зрения лёгкой продажи впоследствии.

У нас есть своё жильё!!! На третий год у нас уже появляются дополнительные 5 тыс. В год это 60 тыс. Дело пошло чуть веселее. Прошло четыре года и у нас уже есть сумма для покупки недорогой квартиры-студии и доведения её до приемлемого состояния — ремонт, мебель, или плохонькой однокомнатной квартиры. Что мы благополучно и делаем, продав комнату.

Удивительно, но факт! Поэтому деньги будем вкладывать, чтобы они приносили дополнительный доход.

Теперь у нас уже есть своё жилье, распорядиться которым мы можем по своему усмотрению: Вариант первый если нет детей: Да, неудобно, но это временно, так как мы копим на квартиру. Ну а мы продолжаем жить и накапливать сбережения.

Исходные данные

Где хранить деньги — отдельная тема, я думаю в ближайшее время об этом стоит поговорить. Если будет интерес, расскажу про несколько интересных возможностей. Ого, у нас имеется в наличии, с учётом недвижимости почти 2 млн. Хотя скорей всего стоимость квартиры вырастет и за аренду мы заплатим больше. Поэтому накинем сверху еще годик — не через семь, а через восемь лет мы въедем в свою собственную квартиру.

Удивительно, но факт! Ипотечные ставки выше в 2 раза.

Но самое главное не это, самое главное — мы проживём эти восемь лет совершенно по-другому. Над нами не будет висеть дамоклов меч кредита, мы будем более свободны в своих мыслях и поступках. А значит мы будем действовать эффективнее. Мы проживём это время спокойнее, а значит сохраним здоровье и деньги. Мы не будем жить в страхе, а значит не перекроем себе доступ к новым возможностям.

Удивительно, но факт! Но здесь нужно отдать должное:

Мы сможем ради большой цели отказаться от сиюминутных желаний и сделаем свою волю ещё сильнее, а энергия сиюминутных желаний приблизит нашу главную цель. Мы научимся действовать стратегически, а не спонтанно, в результате нам по плечу будут более сложные задачи. А за трудные задачи и призы гораздо ценнее.

Своё жильё это заблуждение, жильё в залоге у банка ; Вы получаем жильё сразу, а рассчитываетесь постепенно, хотя с точки зрения психологии достижений это минус. Плюсы аренды и накопления: В отличие от ипотеки, где нужен первоначальный взнос, стартануть мы можем гораздо раньше; мы не попадаем в кабалу, мы свободны, мы можем рисковать как предприниматели, не боясь, что нас за жабры возьмёт банк; Квартиру можно поменять на другую, более удобную; В случае форс-мажора, у нас есть приличная сумма денег и пространство для манёвра.

И самое главное у нас есть конкретная цель, к которой мы движимся каждый день. Эта цель реальна, она ценна для нас, и наше подсознание будет помогать найти самый эффективный путь для достижения этой цели.

В этом случае все теоретические, математические расчёты окажутся не совсем корректными, практика показывает, что получим мы то, что хотим гораздо раньше это из моего личного опыта.

Минусы аренды и накопления: Я не знаю, смог я вас убедить воспользоваться вариантом аренды и накопления или нет, на мой взгляд это самый оптимальный вариант. Особенно для молодой семьи.

Удивительно, но факт! Копить в данном случае не целесообразно.

В завершение небольшой, но очень ценный совет: Пускай это будет , пускай рублей, пускай , но регулярно. Все большие реки начинаются с маленьких ручейков. Не верите, а вы попробуйте!

Удивительно, но факт! Понятно, что ставка по таким программам будет выше, но при отсутствии накоплений это неплохой стартовый вариант.

Аренда жилплощади, выраженная в годовом исчислении и суммы, необходимые на обслуживание ипотеки, на первый взгляд соизмеримы. Определившись, какую максимальную сумму вы готовы отдавать как процент, несложно примерно посчитать, какую сумму кредита вам примерно доступна. Простейший способ, где за основу взяты те самые 35 тысяч рублей: Это довольно примерный расчёт, за точным нужно обратиться непосредственно в банк.

Если вы — счастливый обладатель миллиона рублей в качестве первого взноса, то с учётом ваших возможностей, изложенных выше, сможете позволить себе квартиру чуть больше, чем за 5 миллионов рублей.

Вполне себе достойный вариант "однушки" в кирпичном доме в пешей доступности от хорошо всем известных, хоть и не центральных, станций метро. Теперь посчитаем, сколько лет нужно будет тянуть лямку: Но вы же собираетесь покорять карьерные высоты и оплачивать ипотеку быстрее, так ведь?

Кстати, чтобы банк одобрил вам указанный платёж в 50 тыс. Кстати, по статистике большинство заёмщиков отдаёт кредит за 10 лет.

Отвечает коммерческий директор SDI Group Максим Каварьянц:

Подумайте о себе через 10 лет: Кризисы в нашей стране цикличны, а вы, извините, моложе не становитесь. Думайте о себе сегодня: Переходим к другому финансовому фактору, а именно: Если вдруг у вас есть свободные 5 миллионов — допустим! Если у вас есть квартира стоимостью 5 миллионов рублей с нормальным ремонтом и техникой, и вы сдаёте её за 40 тыс.



Читайте также:

  • Установление отцовства в зеленограде